Débroussaillement dans le Var : ce qui change depuis les dernières annonces réglementaires
Dans le Var, le débroussaillement n’est plus une simple opération d’entretien saisonnier : c’est une mesure essentielle de prévention contre les incendies. Depuis les dernières évolutions réglementaires, les propriétaires de maisons, les gestionnaires d’espaces verts et les copropriétés doivent être particulièrement attentifs aux modalités applicables sur leur terrain.
L’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025, devenu opposable le 29 septembre 2025, encadre désormais l’obligation légale de débroussaillement dans le Var. Cette actualité concerne directement les habitants de Saint-Zacharie, de la Sainte-Baume et plus largement les propriétaires situés dans un rayon d’environ 50 km autour de notre entreprise.
En tant que paysagiste dans le Var, Cîmes Paysage vous accompagne pour comprendre ces règles, planifier les travaux au bon moment et entretenir vos espaces extérieurs dans le respect du climat méditerranéen.
Une nouvelle réglementation du débroussaillement désormais applicable dans le Var
Les services de l’État dans le Var rappellent que l’obligation légale de débroussaillement, ou OLD, repose sur l’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025. Cette réglementation précise les travaux à réaliser pour réduire la quantité de végétation combustible autour des habitations et des installations.
L’objectif est simple : limiter la propagation des flammes, ralentir le feu et faciliter l’intervention des secours.
Dans le Var, le débroussaillement consiste notamment à :
éliminer les broussailles, les herbes sèches et les bois morts ;
réduire la continuité de la végétation ;
maintenir une distance suffisante entre les arbres et les constructions ;
entretenir régulièrement les abords des maisons, chemins et équipements ;
évacuer ou valoriser les déchets issus de l’entretien.
> **> "Dans le Var, l’obligation légale de débroussaillement est réglementée par l’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025, opposable depuis le 29 septembre 2025."
> — Préfecture du Var**
📊 29 septembre 2025 - Entrée en vigueur de l’arrêté préfectoral du Var
Quelles obligations pour les propriétaires à Saint-Zacharie ?
Hors zone urbaine, le débroussaillement doit généralement être réalisé dans un rayon de 50 mètres autour des constructions, installations ou équipements, avec des adaptations possibles selon les décisions locales.
Le long des voies d’accès privées ou des chemins desservant une habitation, les abords doivent également être entretenus afin de permettre l’accès des secours et de limiter les risques de propagation du feu.
En zone urbaine, notamment dans certains lotissements ou secteurs couverts par un PLU, l’obligation peut concerner l’intégralité de la parcelle. C’est un point important pour les propriétaires qui pensent parfois que seul le pourtour de la maison doit être entretenu.
La carte indicative des zones soumises à l’OLD est disponible commune par commune, notamment pour Saint-Zacharie. Toutefois, une vérification auprès de la mairie ou des services compétents reste recommandée avant de démarrer les travaux.
Un calendrier à anticiper avant l’été
Les opérations principales doivent idéalement être réalisées avant la période estivale, lorsque la végétation est encore plus facile à travailler et avant que les herbes sèches ne deviennent fortement inflammables.
En septembre, le bon réflexe consiste à :
vérifier l’état des abords de la maison après la saison chaude ;
repérer les repousses de broussailles et les zones redevenues denses ;
contrôler les accès pour les véhicules et les secours ;
programmer les travaux d’automne ;
prévoir une nouvelle intervention préventive avant le printemps suivant.
Dans le climat méditerranéen de Saint-Zacharie, les épisodes de sécheresse peuvent accentuer le dessèchement des végétaux. Même après une intervention au printemps, certaines zones peuvent donc nécessiter une remise en état complémentaire.
📊 50 mètres - Distance généralement concernée autour d’une construction hors zone urbaine
Brûlage des déchets verts : une vigilance renforcée
Les dernières informations diffusées par les services de l’État rappellent également que le brûlage des déchets verts est strictement encadré dans le Var. L’arrêté préfectoral du 2 novembre 2025 interdit le brûlage des déchets verts sur l’ensemble du département, avec des exceptions très limitées et soumises à des conditions précises.
En période estivale, du 1er juin au 30 septembre, l’emploi du feu est interdit dans de nombreuses situations. Même lorsqu’une exception existe, brûler des végétaux reste une opération risquée qui doit respecter les règles locales, les horaires autorisés, la météo et les éventuelles restrictions liées à la qualité de l’air.
Pour un entretien plus sûr et plus responsable, Cîmes Paysage privilégie :
le broyage des branches ;
le recyclage en BRF ;
la valorisation des tailles ;
le compostage des déchets végétaux adaptés ;
l’évacuation vers une filière appropriée lorsque cela est nécessaire.
Cette approche permet de limiter les risques d’incendie tout en améliorant la qualité des sols et en réduisant les déchets.
> **> "Le brûlage des déchets verts est interdit dans le Var, tandis que l’emploi du feu est strictement réglementé selon les périodes et les secteurs."
> — Préfecture du Var**
Débroussaillement et respect de la végétation provençale
Débroussailler ne signifie pas supprimer toute la végétation. Un travail réalisé sans méthode peut fragiliser les sols, favoriser l’érosion ou dégrader inutilement la biodiversité locale.
Un paysagiste du Var doit adapter son intervention à la nature du terrain et aux plantes présentes. Dans un jardin méditerranéen, il est souvent possible de préserver :
les oliviers correctement entretenus ;
certains arbustes adaptés à la sécheresse ;
les végétaux isolés et bien espacés ;
les plantes mellifères situées hors des zones à risque ;
les arbres présentant un intérêt paysager, lorsque leur maintien reste compatible avec les prescriptions de sécurité.
L’enjeu est de créer des ruptures dans la végétation tout en conservant un jardin agréable, vivant et cohérent avec le paysage provençal.
Pour les copropriétés, cette méthode est particulièrement utile. Les espaces verts communs doivent rester accessibles, propres et sécurisés, sans perdre leur qualité esthétique. Un contrat d’entretien peut inclure le débroussaillement, la taille de haie dans le Var, l’entretien des pelouses et le suivi des arbres.
Ce que cette actualité change pour les copropriétés et collectivités
Les gestionnaires de copropriétés et les collectivités locales sont directement concernés par la prévention du risque incendie. Les espaces verts collectifs, talus, parkings végétalisés, abords de bâtiments et chemins d’accès doivent faire l’objet d’un suivi régulier.
Un planning annuel permet de mieux répartir les interventions :
Période | Travaux prioritaires |
Automne | Évacuation des végétaux secs, broyage, taille raisonnée |
Hiver | Élagage des arbres, entretien des accès, travaux lourds |
Printemps | Débroussaillement préventif, tonte, taille des haies |
Été | Contrôles, interventions limitées selon les restrictions |
Pour une copropriété, l’anticipation permet aussi de documenter les travaux réalisés et de répondre plus facilement aux demandes des résidents, du syndic ou de la collectivité.
Bon à savoir : l’information des acquéreurs et locataires
Depuis le 1er janvier 2025, les vendeurs et bailleurs de biens situés dans des zones concernées par une obligation légale de débroussaillement doivent informer les acquéreurs et locataires dès l’annonce immobilière. Cette information doit également apparaître dans l’état des risques.
Un terrain insuffisamment entretenu peut donc avoir des conséquences pratiques lors d’une vente ou d’une location. Conserver les devis, factures et justificatifs d’intervention peut être utile pour démontrer que les travaux ont bien été réalisés.
> **> "Depuis le 1er janvier 2025, les vendeurs et bailleurs doivent informer les acquéreurs et locataires de l’existence des obligations légales de débroussaillement dans les zones concernées."
> — Service-Public.fr**
Questions Fréquentes
Quand réaliser un débroussaillement dans le Var ?
Il est conseillé de réaliser les travaux principaux avant la période estivale, puis de contrôler régulièrement le terrain. À Saint-Zacharie, une intervention d’automne permet aussi d’éliminer les végétaux secs et de préparer le jardin avant les pluies et les travaux d’hiver.
Le débroussaillement concerne-t-il toutes les maisons ?
Non, l’obligation dépend de la localisation du bien, du zonage et de la proximité d’espaces boisés ou soumis au risque incendie. Il est recommandé de consulter la cartographie officielle et de se renseigner auprès de la mairie.
Peut-on brûler les branches coupées ?
Le brûlage des déchets verts est interdit dans le Var, sauf situations exceptionnelles et strictement encadrées. Le broyage, le recyclage en BRF, le compostage ou l’évacuation vers une filière adaptée sont à privilégier.
Qui est responsable du débroussaillement ?
Le propriétaire est responsable du respect de l’obligation autour de sa construction ou de son terrain. En copropriété, le syndic et les gestionnaires doivent organiser l’entretien des parties communes avec les entreprises compétentes.
Cîmes Paysage intervient-il uniquement à Saint-Zacharie ?
Cîmes Paysage intervient à Saint-Zacharie, dans le Var et dans un rayon d’environ 50 km pour le débroussaillement, l’entretien de jardin, l’élagage d’arbre et la gestion des espaces verts de copropriété.
Chiffres Clés
📊 50 mètres : distance généralement concernée autour d’une construction située hors zone urbaine.
🔥 29 septembre 2025 : date à laquelle l’arrêté préfectoral du 26 septembre 2025 est devenu opposable dans le Var.
🌿 1er janvier 2025 : date depuis laquelle l’information sur les OLD doit être communiquée aux acquéreurs et locataires dans les zones concernées.
🚫 Du 1er juin au 30 septembre : période durant laquelle l’emploi du feu est particulièrement encadré dans le Var.
Conclusion
Les dernières annonces réglementaires confirment l’importance d’un débroussaillement régulier dans le Var. À Saint-Zacharie comme dans les communes voisines, l’entretien des abords d’une maison, d’une copropriété ou d’un équipement public contribue à réduire le risque incendie, à préserver l’accès des secours et à maintenir un cadre de vie agréable.
Un débroussaillement bien réalisé doit être conforme aux règles, adapté à la végétation provençale et pensé dans une démarche éco-responsable. C’est pourquoi Cîmes Paysage privilégie des solutions utiles au jardin, comme le broyage, le recyclage en BRF et le compostage, lorsque les végétaux s’y prêtent.
Vous souhaitez vérifier l’état de votre terrain ou planifier une intervention de débroussaillement ? Contactez Cîmes Paysage au 06 63 07 79 65 pour demander votre devis.